طريقة التقديم على إقامة مستثمر عقاري في دبي وشروط الحصول عليها

جدول المحتويات

1 إقامة مستثمر عقاري في دبي
2 التقديم على الإقامة الذهبية مستثمر عقاري في دبي اون لاين
3 التقديم على الإقامة الذهبية مستثمر عقاري في دبي عبر مراكز الخدمة
4 التقديم على إقامة مستثمر عقاري في دبي عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي
5 شروط الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
6 رسوم إقامة مستثمر عقاري في دبي
7 رابط التقديم على إقامة مستثمر عقاري في دبي

يحصل المستثمر في دبي على الإقامة التي تمكنه من ممارسة نشاطه الاستثماري بشكل قانوني، ويتم إصدار تصريح الإقامة للمستثمر بشروط معينة، حيث تم توفير فئتين من إقامة المستثمر العقاري في دبي وتختلف هاتين الفئتين في شروط الاستخراج وطريقة تقديم الطلب.

إقامة مستثمر عقاري في دبي

يمكن أن يحصل المستثمر في الإمارات على إقامة تختلف مدتها وشروطها وفق ما يلي:

إقامة مستثمر عقاري في دبي بطلب تسكين: توفر هذه الخدمة للمستثمرين العقاريين الذي لديهم عقارات مسجلة باسمهم قيمتها تتجاوز 750 ألف درهم إماراتي عند شرائها، بأن يتقدموا بطلب الحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين من فئة إقامة مستثمر أجنبي أو مستثمر زائر ويمكن تجديدها كما يحق للمستثمر في هذه الحالة كفالة زوجته وأولاده.
إقامة المستثمر العقاري الذهبية في دبي: يقوم المستثمر العقاري في دبي باستخراج تصريح الإقامة الذهبية من فئة المستثمر في مجال العقارات أو في مجال الاستثمارات العامة، حث يخوله تصريح الإقامة الذهبية للبقاء في الإمارات بدون كفيل لمدة تبلغ 5 سنوات يمكن تجديدها بنفس المدة أو أكثر بعد توافر كامل شروط الإقامة الذهبية في الإمارات.

التقديم على الإقامة الذهبية مستثمر عقاري في دبي اون لاين

فيما يلي خطوات تقديم طلب الحصول على إقامة ذهبية لمستثمر عقاري في دبي:^[1]

التوجه إلى خدمة إصدار تصريح إقامة ذهبية لمستثمر عقاري دبي “من هنا“.
النقر على الرابط المدرج.
النقر على ابدأ الخدمة.
تسجيل الدخول بالهوية الرقمية أو من خلال اسم المستخدم وكلمة المرور.
تعبئة الحقول المطلوبة بالبيانات.
تحميل جميع الوثائق والمستندات المطلوبة.
دفع الرسوم.
تقديم الطلب.

التقديم على الإقامة الذهبية مستثمر عقاري في دبي عبر مراكز الخدمة

يتم تقديم طلب إصدار إقامة ذهبية لمستثمر عقاري في دبي وفق الخطوات الآتية:^{^{^[1]}}

الانتقال إلى خدمة إصدار تصريح إقامة ذهبية لمستثمر عقاري دبي “من هنا“.
الضغط على الرابط المدرج.
الاطلاع على مراكز الخدمة المتاحة (مراكز آمر ومراكز سعادة المتعاملين) والتعرف على موقع المركز.
التوجه إلى المركز المطلوب.
حجز موعد الدور الآلي في المركز.
تقديم جميع مستندات الطلب للموظف المسؤول.
دفع الرسوم وتقديم الطلب.

التقديم على إقامة مستثمر عقاري في دبي عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي

توضح الخطوات التالية طريقة تقدم طلب إقامة تسكين لمستثمر عقاري في دبي:^{^{^[2]}}

الدخول إلى خدمة التقديم على إقامة مستثمر عقاري في دبي “من هنا“.
النقر على الرابط المدرج.
الاطلاع على شروط وأحكام الخدمة والتعرف على موقع فرع دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومواعيد عمله.
الذهاب إلى المركز المطلوب.
تسليم جميع الأوراق المطلوبة والوثائق للموظف.
دفع رسوم الطلب وتقديمه.
إجراء الفحص الطبي للإقامة.
استلام الإقامة عبر البريد الإلكتروني لمقدم الطلب.

شروط الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي

فيما يلي شروط الحصول على إقامة المستثمر العقاري في دبي:

فئة إقامة المستثمر العقاري في دبي	الشروط المطلوبة
الإقامة الذهبية لمستثمر عقاري في الإمارات	تقديم نسخة من جواز السفر. مستند يثبت ملكية عقار أو أكثر وثمنه لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي. إحضار مستند من إدارة دائرة التسجيل العقاري في دبي تبين امتلاكه لعقار أو عدة عقارات بالشروط المطلوبة. أن يكون العقار مملوك بالكامل من المستثمر وليس قرضًا. يمكن أن تكون نسبة من الاستثمارات العقارية قرض في حال تجاوزت قيمتها 2 مليون درهم إماراتي. يمكن لعائلة المستثمر (زوجته وبناته غير المتزوجات وأبنائه الذكور غير المتزوجين) الحصول على إقامة مدتها 5 سنوات بكفالة والدهم.
إقامة مستثمر أجنبي في دبي أو مستثمر زائر	أن يكون الحد الأدنى لقيمة عقار المستثمر 750 ألف درهم إماراتي. في حال كان العقار مرهون يجب أن يكون قد دفع من قيمته 50% أو ما لا يقل عن 750 الف درهم إماراتي، ويجب في هذه الحالة الحصول على موافقة من البنك على حصول المستثمر على إقامة بناء على العقار بالإضافة لنسخة من كشف حساب الرهن. يمكن في بعض الحالات أن يتشارك الزوجين في ثمن العقار وألا يقل ثمنه عن 750 ألف درهم مع إحضار نسخة من عقد الزواج. تقديم جميع الوثائق المطلوبة لإقامة المستثمر وتشمل: جواز السفر نسخة الكترونية من شهادة الملكية صورة شخصية وثيقة التأمين الصحي الهوية الإماراتية عند وجودها. صورة عن الإقامة الحالية للمستثمر أو إذن الدخول للإمارات عند وجوده. شهادة حسن سيرة وسلوك صادرة من إمارة دبي وأن يتم توجيهها الى دائرة الأراضي والأملاك دبي. تقديم جميع الوثائق المطلوبة لإقامة العائلة وتشمل: رسالة لا مانع من الأب مصدقة من كاتب العدل عندما تكون الأم هي المستثمر الذي سيكفل عائلته. إثبات الحالة الاجتماعية للبنات غير المتزوجات. صورة عن الهوية وجواز السفر للمستثمر الكفيل. صورة شخصية حديثة للمكفول مطابقة لمواصفات صورة الهوية. وجود عقد تأمين صحي. تقديم عقد زواج مصدق. شهادة الميلاد للأولاد. رقم الحساب البنكي الدولي للكفيل المستثمر. تقديم مستندات كفالة الوالدين وهي: صورة عن الهوية وجواز السفر للمستثمر الكفيل. شهادة إعالة للوالدين مصدقة من القنصلية. صورة شخصية حديثة للمكفول مطابقة لمواصفات صورة الهوية. وجود عقد تأمين صحي. كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر. شهادة الميلاد مصدقة. رقم الحساب البنكي الدولي.

رسوم إقامة مستثمر عقاري في دبي

إن رسوم إقامة المستثمر العقاري في دبي هي:

فئة إقامة المستثمر العقاري	الرسوم
رسوم الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري	رسوم إصدار إقامة المستثمر العقاري الذهبية 1100 درهم إماراتي. رسوم داخل الدولة 500 درهم إماراتي. درهم الابتكار 10 درهم إماراتي، درهم المعرفة 10 درهم إماراتي. رسوم تجديد الإقامة 100 درهم عن كل عام إذا كانت الإقامة اكثر من عامين.
رسوم إقامة مستثمر أجنبي في دبي أو مستثمر زائر	رسوم إقامة المستثمر عامين 9912.50 درهم. رسوم إقامة عائلة المستثمر لمدة عامين الزوجة (أو الزوج) 7082.25 درهم إماراتي كل ابنة فوق 18 سنة 7082.25 درهم إماراتي كل ابن ذكر تحت 18 سنة 6382.25 درهم إماراتي كل ابن ذكر فوق 18 سنة لمدة عام واحد فقط 7082.25 درهم رسوم إقامة والدي المستثمر 8882.25 درهم لمدة عام واحد فقط رسوم فتح ملف كفالة للعائلة 318.75 درهم إماراتي